Casa em técnica enxaimel à venda em Picada Café na Serra Gaúcha

Casa enxaimel construída no século 19 pelos primeiros colonizadores da região, localizada no Bairro Kaffee Eck, em Picada Café. O acesso é todo por via pavimentada. O imóvel possui infraestrutura completa e está situado a apenas 2km do centro da cidade e da BR 116. A construção foi edificada em técnica enxaimel que é um método construtivo muito utilizado pelos imigrantes europeus no tempo da imigração alemã no Rio Grande do Sul. Com área total de 88,42m² a casa possui algumas intervenções no seu formato original, com a construção anexa de uma sala e uma área de serviços, visando possibilitar mais comodidade e praticidade. O terreno é bastante amplo e conta com 840,33m², o que possibilita a edificação de mais prédios e/ou a ampliação do existente. O imóvel em si é uma opção interessante para quem gosta de patrimônio histórico. Com um bom projeto de restauro é possível utilizar a construção para fins comerciais e turísticos, como a instalação de um restaurante, loja, pub, pousada, etc. Existe a possibilidade de obtenção de isenção no IPTU através de inscrição do imóvel no Programa Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico.

Dimensões do terreno:

Frente: 26,53 metros;

Lateral direta: 29,00 metros;

Lateral esquerda: 46,07 metros;

Fundos: 37,69 metros.

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